一、项目基本情况

项目编号：/

项目名称：东南大学江北校区学生宿舍项目招标代理服务

采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商

预算金额：95万元

最高限价：按计价格〔2002〕1980号文件和苏价服〔2014〕383号文件规定的取费标准的50%作为最高限价。供应商的报价不得超出上述最高限价。

项目概况：东南大学江北校区学生宿舍项目总投资约43289万元，核定项目总建筑面积59920平方米，主要建设内容为学生宿舍、食堂及生活配套用房。

采购需求：本次磋商采购项目为东南大学江北校区学生宿舍项目招标代理服务，包括上述项目的施工、监理、材料检测、造价咨询等标段的招标代理工作（含工程量清单及招标控制价编制），具体以采购人的最终要求为准。

合同履行期限：自合同签订之日始，至所有服务工作结束且资料交接完成之日止。

本项目不接受联合体。

二、供应商的资格要求：

2.1资质要求

供应商为国内独立企业法人或事业法人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

2.2业绩要求

自2021年11月1日以来承担过房建工程的招标代理服务工作（含清单编制及控制价编制）。（须提供招标代理合同的复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供）。

2.3主要人员要求

①项目负责人应具有中级及以上技术职称（提供职称证书复印件并加盖公章）；自2021年11月1日以来担任过本投标单位承接的房建工程招标代理服务工作的项目负责人。（需提供相应合同的复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供）；

②项目组人员配置最低要求：招标代理人员不少于3名，造价咨询人员不少于4名；项目组成员中具有中级及以上职称不少于2人；项目组成员持有一级注册造价师执业证书（注册在本单位）的人数不少于3人，且证书专业包含土建工程和安装工程专业（专业以注册证书为准）。

注：企业及项目负责人业绩可以兼得；招标代理人员与造价咨询人员可以兼任。

③提供社保机构出具的至少近半年（2026年5月-2026年10月）供应商为拟投入本项目的项目负责人、招标代理人员及造价咨询人员所报缴纳的社会养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。

2.4供应商信誉要求

①截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

②截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。

2.5与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的单位，不得参加本次磋商活动；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加磋商活动。

三、获取采购文件

时间：2026年11 月9日至 2026年 11 月13 日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

地点：/

方式：若有意参加本项目竞争性磋商，请添加联系人QQ4767143或联系手机13915949123获取竞争性磋商文件。

售价：/

四、响应文件提交

截止时间： 2026 年 11 月 20 日 14 点 30 分（北京时间）。

地点：南京市公共工程建设中心一楼评标室（南京市建邺区江心洲街道梅子洲路69号）。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、开启

时间：2026 年 11 月 20 日 14 点 30 分（北京时间）。

地点：南京市公共工程建设中心一楼评标室（南京市建邺区江心洲街道梅子洲路69号）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3日。

七、其他补充事宜：无。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南京市公共工程建设中心

地    址：南京市建邺区江心洲街道梅子洲路69号

联系方式：025-85655573

2.项目联系方式

项目联系人：黄菲

电　　 话：025-85655573